111 Rue Bourret · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 113,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191814078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
56083191814078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
560 602 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 562 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 736 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 178 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 657 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 154 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 636 889 $ Poids 58 % |
| 4 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 638 770 $ Poids 52 % |
| 5 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 813 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 738 722 $ Poids 50 % |
| 6 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 365 $ Poids 50 % |
| 7 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 786 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 758 337 $ Poids 49 % |
| 8 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 689 $ Poids 46 % |
| 9 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 604 403 $ Poids 46 % |
| 10 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 651 492 $ Poids 46 % |
| 11 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 305 $ Poids 45 % |
| 12 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 960 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.