113 Rue Bourret · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 169,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 379 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191814358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
56083191814358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
561 602 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 381 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 017 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 393 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 804 $ Poids 76 % |
| 3 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 190 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 833 806 $ Poids 65 % |
| 4 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 795 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 1 032 990 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 554 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 816 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 954 792 $ Poids 52 % |
| 7 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 713 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 939 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 697 244 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 988 185 $ Poids 42 % |
| 10 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 973 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −56 629 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 747 283 $ Poids 42 % |
| 11 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 575 569 $ Poids 41 % |
| 12 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −14 314 $ | 816 759 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.