115 Rue Bourret · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 97,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191814538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
56083191814538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 339 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 455 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 726 401 $ Poids 72 % |
| 3 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 678 $ Poids 68 % |
| 4 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 518 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 758 264 $ Poids 64 % |
| 5 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 657 475 $ Poids 58 % |
| 6 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 458 531 $ Poids 51 % |
| 7 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 532 $ Poids 49 % |
| 8 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 214 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −38 725 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 642 439 $ Poids 46 % |
| 9 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 322 458 $ Poids 46 % |
| 10 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 748 222 $ Poids 42 % |
| 11 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 531 154 $ Poids 40 % |
| 12 | 967, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 231 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 673 445 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.