112 Rue Bourret · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 184,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 403 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191815138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
56083191815138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
573 203 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 365 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 057 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 857 $ Poids 65 % |
| 3 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 612 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 974 549 $ Poids 61 % |
| 4 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 984 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 746 499 $ Poids 60 % |
| 5 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 494 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 433 $ Poids 53 % |
| 6 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 742 318 $ Poids 52 % |
| 7 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 152 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 840 152 $ Poids 51 % |
| 8 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 699 625 $ Poids 49 % |
| 9 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 693 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +98 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 835 $ Poids 49 % |
| 10 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +60 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 961 196 $ Poids 46 % |
| 11 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 520 217 $ Poids 44 % |
| 12 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −40 808 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 825 363 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.