120 Rue Bourret · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 121,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 388 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191815749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
56083191815749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 468 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 832 768 $ Poids 72 % |
| 2 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 701 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 180 $ Poids 67 % |
| 3 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 222 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +13 576 $ | 741 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 672 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 520 $ Poids 64 % |
| 5 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 210 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 704 501 $ Poids 63 % |
| 6 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 693 247 $ Poids 52 % |
| 7 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 577 $ Poids 46 % |
| 8 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 746 $ Poids 46 % |
| 9 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 531 074 $ Poids 46 % |
| 10 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −8 984 $ | 608 781 $ Poids 44 % |
| 11 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 980 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 650 358 $ Poids 44 % |
| 12 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 509 679 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.