314 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 149,4 m² · constr. 1984 · terrain 6 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 408 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191817020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
56083191817020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 569 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 842 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 614 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 199 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 703 221 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 896 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 665 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 370 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −74 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 895 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 711 772 $ Poids 50 % |
| 7 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 400 $ Poids 49 % |
| 8 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 534 $ Poids 48 % |
| 9 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 723 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +63 387 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 862 436 $ Poids 47 % |
| 10 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 694 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +69 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 787 $ Poids 43 % |
| 11 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 228 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +69 193 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 736 165 $ Poids 42 % |
| 12 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 300 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.