121 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 62,9 m² · constr. 1959 · terrain 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191821074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
56083191821074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 258 757 $ Poids 36 % |
| 2 | 1008, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 427 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 702 $ Poids 26 % |
| 3 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 037 $ Poids 23 % |
| 4 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 369 131 $ Poids 21 % |
| 5 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −11 783 $ | 124 895 $ Poids 20 % |
| 6 | 984, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (7 692 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 779 $ Poids 20 % |
| 7 | 925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 403 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 445 $ Poids 14 % |
| 8 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 303 $ Poids 9 % |
| 9 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 597 $ Poids 9 % |
| 10 | 921, Rue De Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (7 223 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 472 362 $ Poids 7 % |
| 11 | 578, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (6 914 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 457 555 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.