117 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 55,7 m² · constr. 1959 · terrain 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 84 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191821184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
56083191821184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 427 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 365 $ Poids 37 % |
| 2 | 984, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (7 692 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 087 $ Poids 28 % |
| 3 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 244 357 $ Poids 25 % |
| 4 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −11 783 $ | 118 516 $ Poids 12 % |
| 5 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 730 $ Poids 10 % |
| 6 | 921, Rue De Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (7 223 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 358 $ Poids 10 % |
| 7 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 135 $ Poids 9 % |
| 8 | 526, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (6 943 $/m²) 57,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 427 600 $ Poids 4 % |
| 9 | 578, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (6 914 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 432 665 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.