113 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 72 m² · constr. 1949 · terrain 2 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191821402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
56083191821402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 240 289 $ Poids 47 % |
| 2 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 282 $ Poids 39 % |
| 3 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 396 084 $ Poids 38 % |
| 4 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 271 195 $ Poids 35 % |
| 5 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 269 277 $ Poids 30 % |
| 6 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 508 $ Poids 30 % |
| 7 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 272 187 $ Poids 23 % |
| 8 | 925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 403 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 928 $ Poids 20 % |
| 9 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −11 783 $ | 132 957 $ Poids 20 % |
| 10 | 902, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 561 900 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 493 795 $ Poids 18 % |
| 11 | 942, rue du Roussillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 948 $/m²) 83,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 550 $ Poids 16 % |
| 12 | 326, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 998 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 854 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.