171 Rue Québécoise · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 140,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 456 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191827687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
56083191827687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 550 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −36 124 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 814 884 $ Poids 77 % |
| 2 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 651 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 920 $ Poids 69 % |
| 3 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 546 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 855 238 $ Poids 64 % |
| 4 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 516 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 881 070 $ Poids 60 % |
| 5 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 318 $ Poids 59 % |
| 6 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 946 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 690 208 $ Poids 56 % |
| 7 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 991 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 652 043 $ Poids 52 % |
| 8 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 393 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 711 825 $ Poids 51 % |
| 9 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 369 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 682 516 $ Poids 51 % |
| 10 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 854 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −49 626 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 755 470 $ Poids 50 % |
| 11 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 922 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 455 058 $ Poids 49 % |
| 12 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 933 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 595 084 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.