179 Rue Québécoise · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 90 m² · constr. 2003 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 360 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191828250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
56083191828250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
573 203 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 106 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 578 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 451 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +47 552 $ | 691 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 435 $ Poids 57 % |
| 5 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 999 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 601 392 $ Poids 54 % |
| 6 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 975 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 579 547 $ Poids 53 % |
| 7 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 878 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +49 996 $ | 593 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 869 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 621 $ Poids 49 % |
| 9 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 946 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 561 773 $ Poids 47 % |
| 10 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 489 672 $ Poids 45 % |
| 11 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 935 $ Poids 44 % |
| 12 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 598 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 654 610 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.