206 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 080 000 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 333,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 686 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191838934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
734 900 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
56083191838934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1 m · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 732 m · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −78 634 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 494 212 $ Poids 27 % |
| 3 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 874 m · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 304 $ Poids 22 % |
| 4 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 608 m · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +60 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 852 $ Poids 18 % |
| 5 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +100 206 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 916 503 $ Poids 15 % |
| 6 | 880, Chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (733 $/m²) 327,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 817 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.