149 Rue Québécoise · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 131,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 451 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191847289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
56083191847289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 389 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 506 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 359 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 366 $ Poids 74 % |
| 3 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 844 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 671 044 $ Poids 72 % |
| 4 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 234 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +67 115 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 862 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 535 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −33 940 $ | 720 057 $ Poids 58 % |
| 6 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 839 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 649 280 $ Poids 57 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 752 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 630 054 $ Poids 56 % |
| 8 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 781 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 607 469 $ Poids 55 % |
| 9 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 621 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −64 902 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 856 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 807 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −50 908 $ | 589 765 $ Poids 53 % |
| 11 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 786 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −40 219 $ · Ajust. âge −60 836 $ | 678 169 $ Poids 51 % |
| 12 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 181 060 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.