10 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
958 700 $
Autre · 2 014 $/m² · 476 m² · constr. 2013 · terrain 6 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,1 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 100 $
Rôle antérieur 827 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191850863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
841 000 $
Rôle antérieur
827 300 $
ID provincial
56083191850863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 893 m · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +175 675 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 870 021 $ Poids 16 % |
| 2 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 832 m · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +202 555 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 326 084 $ Poids 14 % |
| 3 | 817 à 819, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (2 579 $/m²) 343,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +171 224 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 270 169 $ Poids 6 % |
| 4 | 897, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 859 $/m²) 297,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 223 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 915, Rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 044 $/m²) 297,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 391 003 $ Poids 3 % |
| 6 | 880, Chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (733 $/m²) 327,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 942 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.