2 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 88,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191851387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
56083191851387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 713 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 455 $ Poids 79 % |
| 2 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 392 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 580 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 362 $ Poids 64 % |
| 4 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 865 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 270 307 $ Poids 59 % |
| 5 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 417 493 $ Poids 59 % |
| 6 | 918, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 761 m · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 560 $ Poids 54 % |
| 7 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 889 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 529 728 $ Poids 54 % |
| 8 | 987, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 739 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 889 $ Poids 51 % |
| 9 | 1179, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 880 m · Vendu 534 900 $ (5 884 $/m²) 90,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 519 695 $ Poids 48 % |
| 10 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 304 890 $ Poids 47 % |
| 11 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 343 $ Poids 46 % |
| 12 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 265 999 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.