185 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191858699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
56083191858699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
492 475 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 219 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 644 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 591 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 655 $ Poids 66 % |
| 4 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 918 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 507 $ Poids 66 % |
| 5 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 787 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 294 520 $ Poids 64 % |
| 6 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 662 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 993 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 965 $ Poids 64 % |
| 8 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 569 283 $ Poids 60 % |
| 9 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 964 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 642 899 $ Poids 60 % |
| 10 | 816, Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 651 m · Vendu 590 000 $ (5 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 695 $ Poids 59 % |
| 11 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +24 248 $ | 514 424 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 629 066 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.