182 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 107,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 317 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191858923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
56083191858923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 156 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 756 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 612 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 590 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 411 396 $ Poids 70 % |
| 4 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 762 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 292 657 $ Poids 67 % |
| 5 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 879 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 554 316 $ Poids 67 % |
| 6 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 357 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 591 989 $ Poids 64 % |
| 7 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 982 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 669 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 637 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 980 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 652 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 816, Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 608 m · Vendu 590 000 $ (5 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 128 $ Poids 61 % |
| 11 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 535 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 987 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 638 368 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.