124 Rue Québécoise · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 346 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191867656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
56083191867656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 529 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 536 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 549 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 214 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −23 776 $ | 636 710 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 589 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 693 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 275 029 $ Poids 72 % |
| 6 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 881 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 447 430 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 87 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 807 $ Poids 65 % |
| 8 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 105 $ Poids 64 % |
| 9 | 987, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 890 m · Vendu 435 000 $ (4 739 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 452 865 $ Poids 60 % |
| 10 | 967, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 643 m · Vendu 620 000 $ (6 231 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 314 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 762 $ Poids 58 % |
| 12 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 945 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 578 184 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.