181 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 122,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 379 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191868029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
56083191868029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 196 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 778 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 166 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 800 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 215 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 778 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 672 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 062 $ Poids 75 % |
| 5 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 888 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 272 $ Poids 65 % |
| 6 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 629 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 803 $ Poids 64 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 627 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 663 $ Poids 57 % |
| 8 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 694 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −59 892 $ | 559 762 $ Poids 56 % |
| 9 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 552 $ Poids 56 % |
| 10 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 154 106 $ Poids 55 % |
| 11 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 960 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 690 318 $ Poids 54 % |
| 12 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 737 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 661 776 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.