117 Place Perreault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 265,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 534 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191877153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
56083191877153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 320 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 903 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 911 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 828 557 $ Poids 45 % |
| 4 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 232 781 $ Poids 34 % |
| 5 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 279 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 85 696 $ Poids 33 % |
| 6 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 282 m · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 732 030 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 71 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 851 $ Poids 24 % |
| 8 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −45 043 $ | 472 888 $ Poids 21 % |
| 9 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 494 m · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +89 672 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 029 139 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.