109 Place Perreault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 257,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 507 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191878070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
56083191878070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 324 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 890 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 940 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 819 992 $ Poids 67 % |
| 3 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 815 574 $ Poids 44 % |
| 4 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 983 $ Poids 35 % |
| 5 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 321 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 84 632 $ Poids 35 % |
| 6 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 292 m · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 723 086 $ Poids 25 % |
| 7 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −45 043 $ | 465 742 $ Poids 25 % |
| 8 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 4 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 854 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 492 m · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +75 051 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 014 519 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +91 191 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 828 267 $ Poids 16 % |
| 11 | 96, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-18 · 432 m · Vendu 864 500 $ (4 188 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 279 $ · Ajust. superficie +107 644 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 027 973 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.