105 Place Perreault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 415 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191878440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
56083191878440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 168 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 756 870 $ Poids 81 % |
| 2 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 118 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 757 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 528 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 727 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 413 $ Poids 76 % |
| 5 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 104 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 777 964 $ Poids 75 % |
| 6 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 487 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 901 $ Poids 71 % |
| 7 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 469 $ Poids 63 % |
| 8 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 842 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 460 $ Poids 62 % |
| 9 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 984 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 176 485 $ Poids 61 % |
| 10 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 904 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +21 823 $ | 536 203 $ Poids 60 % |
| 11 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 529 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −59 892 $ | 553 858 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.