Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
564 300 $
Terrain · terrain 51 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 770,3 m²
Frontage
316 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 812 000 $
Rôle antérieur 1 449 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191884813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 812 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 449 600 $
ID provincial
56083191884813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 401 m · Vendu 645 489 $ Ajust. marché +8 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 628 $ Poids 64 % |
| 2 | 480, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 395 m · Vendu 583 455 $ Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 325 $ Poids 61 % |
| 3 | 986, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 293 m · Vendu 708 808 $ Ajust. marché +62 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 708 $ Poids 59 % |
| 4 | 947, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 386 m · Vendu 621 192 $ Ajust. marché +57 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 753 $ Poids 55 % |
| 5 | 935, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 409 m · Vendu 573 203 $ Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 317 $ Poids 55 % |
| 6 | 943, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 394 m · Vendu 605 474 $ Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 579 $ Poids 54 % |
| 7 | 109, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 840 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 51 % |
| 8 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 41 % |
| 9 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 40 % |
| 10 | 1023, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 39 % |
| 11 | 804, rue Pilon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 39 % |
| 12 | 1007, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.