146 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 026 700 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 255,5 m² · constr. 2019 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 605 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191888555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
56083191888555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 482 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 003 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 829 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 928 388 $ Poids 73 % |
| 3 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 910 042 $ Poids 50 % |
| 4 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 125 $ Poids 34 % |
| 5 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 465 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 356 $ Poids 33 % |
| 6 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 841 991 $ Poids 31 % |
| 7 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +18 017 $ | 526 611 $ Poids 30 % |
| 8 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 172 m · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 093 $ Poids 25 % |
| 9 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 343 m · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +70 568 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 082 710 $ Poids 24 % |
| 10 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 158 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 915 489 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +87 055 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 958 230 $ Poids 19 % |
| 12 | 96, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-18 · 282 m · Vendu 864 500 $ (4 188 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 279 $ · Ajust. superficie +102 827 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 1 100 961 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.