136 Place Perreault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 213,4 m² · constr. 2018 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 601 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191888731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
673 800 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
56083191888731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 292 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 824 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 764 782 $ Poids 59 % |
| 3 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 429 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +93 290 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 133 580 $ Poids 58 % |
| 4 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 396 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 335 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 283 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 356 $ Poids 55 % |
| 6 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 489 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −72 375 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 928 974 $ Poids 49 % |
| 7 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 908 859 $ Poids 49 % |
| 8 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 794 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 848 769 $ Poids 44 % |
| 9 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 847 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 039 780 $ Poids 43 % |
| 10 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 815 709 $ Poids 41 % |
| 11 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 392 m · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 962 781 $ Poids 40 % |
| 12 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 841 487 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.