141 Place Perreault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 209,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 419 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191897726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
56083191897726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 182 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 935 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 961 $ Poids 67 % |
| 3 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 510 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +83 829 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 044 644 $ Poids 61 % |
| 4 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 336 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 312 556 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 332 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 810 567 $ Poids 57 % |
| 6 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 831 567 $ Poids 44 % |
| 7 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 318 m · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 888 409 $ Poids 42 % |
| 8 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 960 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 963 254 $ Poids 42 % |
| 9 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 703 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 530 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 757 702 $ Poids 40 % |
| 10 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 889 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 825 672 $ Poids 38 % |
| 11 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 702 423 $ Poids 38 % |
| 12 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 014 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.