142 Place Perreault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 200,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 466 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191898592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
56083191898592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 239 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 512 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +59 653 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 020 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 315 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 305 036 $ Poids 67 % |
| 4 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 971 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 870 $ Poids 65 % |
| 5 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 353 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 793 218 $ Poids 64 % |
| 6 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 811 911 $ Poids 48 % |
| 7 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 921 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 942 489 $ Poids 48 % |
| 8 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 813 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 402 322 $ Poids 47 % |
| 9 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 703 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 742 199 $ Poids 47 % |
| 10 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 856 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 805 780 $ Poids 46 % |
| 11 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 307 m · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 869 953 $ Poids 45 % |
| 12 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 684 901 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.