130 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 145,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191898657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
56083191898657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 246 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 702 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 310 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 229 $ Poids 80 % |
| 3 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 391 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 663 869 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 172 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 865 749 $ Poids 65 % |
| 6 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 350 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 606 401 $ Poids 64 % |
| 7 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 830 191 $ Poids 60 % |
| 8 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 895 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 281 $ Poids 60 % |
| 9 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 201 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 892 189 $ Poids 59 % |
| 10 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 319 $ Poids 58 % |
| 11 | 924, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 410 m · Vendu 745 000 $ (5 078 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 766 544 $ Poids 58 % |
| 12 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 332 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 139 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.