146 Place Perreault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 149,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 455 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191898953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
56083191898953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 220 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 712 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 217 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 469 065 $ Poids 79 % |
| 3 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 277 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 558 $ Poids 74 % |
| 4 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 341 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 673 329 $ Poids 69 % |
| 5 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 894 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 537 $ Poids 65 % |
| 6 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 610 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 711 202 $ Poids 63 % |
| 7 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 994 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 300 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 615 454 $ Poids 60 % |
| 9 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 785 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 341 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 842 437 $ Poids 60 % |
| 11 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 214 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +63 668 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 880 593 $ Poids 58 % |
| 12 | 924, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 393 m · Vendu 745 000 $ (5 078 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 701 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.