126 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 303,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 608 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191898957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
56083191898957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 601 m · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 957 469 $ Poids 59 % |
| 2 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 621 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +87 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 942 $ Poids 54 % |
| 3 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 715 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 070 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 902 070 $ Poids 50 % |
| 4 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +78 421 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 895 206 $ Poids 40 % |
| 5 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 112 m · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 798 194 $ Poids 28 % |
| 6 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 253 147 $ Poids 26 % |
| 7 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 587 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 93 256 $ Poids 18 % |
| 8 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 297 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +61 449 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 931 780 $ Poids 16 % |
| 9 | 880, Chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (733 $/m²) 327,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 865 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.