141 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 158 m² · constr. 2009 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 439 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191899002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
56083191899002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 314 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −57 257 $ | 746 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 346 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 529 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 794 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 369 602 $ Poids 70 % |
| 4 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 500 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −52 295 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 987 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 922 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 649 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 931 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 943 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 719 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 800 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 817 $ Poids 59 % |
| 9 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 384 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 495 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 743 882 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 879 111 $ Poids 57 % |
| 11 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 475 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 716 148 $ Poids 55 % |
| 12 | 924, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 464 m · Vendu 745 000 $ (5 078 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 828 084 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.