326 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 83,2 m² · constr. 2003 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191905917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
56083191905917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 698 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 627 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 578 802 $ Poids 67 % |
| 3 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 116 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +49 996 $ | 574 428 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 808 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 692 $ Poids 59 % |
| 5 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 179 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 542 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 065 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 755 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 558 169 $ Poids 47 % |
| 9 | 326, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 0 m · Vendu 499 000 $ (5 998 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 340 $ Poids 45 % |
| 10 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +47 552 $ | 669 188 $ Poids 39 % |
| 11 | 211, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-13 · 248 m · Vendu 510 000 $ (5 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 562 269 $ Poids 35 % |
| 12 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 412 828 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.