239 Rue L'Heureux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 102,5 m² · constr. 2007 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 374 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191906078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
56083191906078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 125 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 714 943 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 75 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 452 $ Poids 95 % |
| 3 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 635 $ Poids 62 % |
| 4 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 47 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 665 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 970 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 600 $ Poids 59 % |
| 6 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 758 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 864 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 138 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +49 996 $ | 628 516 $ Poids 53 % |
| 9 | 239, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 52 % |
| 10 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 702 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 654 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 758 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 829 $ Poids 48 % |
| 12 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 853 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 538 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.