320 Rue Matton · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 144,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 473 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191912737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
56083191912737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
561 602 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 138 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 826 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 346 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 697 $ Poids 74 % |
| 3 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 524 m · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 913 $ Poids 69 % |
| 4 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 564 m · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 719 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 721 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 833 487 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 168 859 $ Poids 53 % |
| 7 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 699 173 $ Poids 50 % |
| 8 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 697 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 858 323 $ Poids 50 % |
| 9 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 915 $ Poids 49 % |
| 10 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 740 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 691 124 $ Poids 47 % |
| 11 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 616 422 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.