317 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 323 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191915513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
56083191915513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
583 455 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 305 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 628 390 $ Poids 84 % |
| 3 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 192 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 591 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 877 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 625 791 $ Poids 68 % |
| 5 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 983 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 708 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 634 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 608 263 $ Poids 59 % |
| 7 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 623 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 581 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 753 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 136 $ Poids 52 % |
| 9 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 339 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 644 634 $ Poids 52 % |
| 10 | 239, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 143 $ Poids 46 % |
| 11 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 615 254 $ Poids 46 % |
| 12 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 969 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 633 032 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.