310 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 82 m² · constr. 1994 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191915729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
56083191915729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
578 329 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 615 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 085 $ Poids 74 % |
| 2 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 544 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 86 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +47 496 $ | 568 565 $ Poids 61 % |
| 4 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 726 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 534 481 $ Poids 60 % |
| 5 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 807 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 029 $ Poids 58 % |
| 6 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 223 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 514 519 $ Poids 53 % |
| 7 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 777 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 592 258 $ Poids 49 % |
| 8 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 530 817 $ Poids 47 % |
| 9 | 326, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 83 m · Vendu 499 000 $ (5 998 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 570 287 $ Poids 45 % |
| 10 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge +20 804 $ | 638 555 $ Poids 37 % |
| 11 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 392 573 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 636 789 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.