143 Rue L'Heureux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 203,6 m² · constr. 2022 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 492 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191917317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
56083191917317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 0 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 138 m · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +47 710 $ | 811 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 101 m · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 838 121 $ Poids 76 % |
| 4 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 194 m · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 766 440 $ Poids 75 % |
| 5 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 578 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 017 660 $ Poids 58 % |
| 6 | 490, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 398 m · Vendu 260 000 $ (1 497 $/m²) 173,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 612 $ Poids 44 % |
| 7 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +67 537 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 107 827 $ Poids 42 % |
| 8 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 443 $ Poids 38 % |
| 9 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 820 268 $ Poids 36 % |
| 10 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 875 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 876 055 $ Poids 30 % |
| 12 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −4 674 $ | 333 973 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.