301 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 74,3 m² · constr. 1994 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 286 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191925345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
56083191925345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
578 329 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 492 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −48 170 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 435 $ Poids 42 % |
| 2 | 326, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 143 m · Vendu 499 000 $ (5 998 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 547 196 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 605 933 $ Poids 28 % |
| 4 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 731 $ Poids 28 % |
| 5 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 425 051 $ Poids 27 % |
| 6 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 514 222 $ Poids 26 % |
| 7 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 375 215 $ Poids 26 % |
| 8 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +26 695 $ | 299 169 $ Poids 24 % |
| 9 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 423 927 $ Poids 23 % |
| 10 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 501 758 $ Poids 21 % |
| 11 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 689 $ Poids 21 % |
| 12 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 445 721 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.