224 Rue Lapointe · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 106,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191926224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
56083191926224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
586 728 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 268 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 619 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 773 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 617 386 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 77 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 583 810 $ Poids 70 % |
| 5 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 546 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 600 428 $ Poids 59 % |
| 6 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 893 $ Poids 58 % |
| 7 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 698 482 $ Poids 56 % |
| 8 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 248 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 565 825 $ Poids 52 % |
| 9 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 828 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 605 366 $ Poids 52 % |
| 10 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 834 $ Poids 51 % |
| 11 | 239, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 490 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 409 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.