217 Rue Lapointe · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 313 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191926229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
56083191926229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
583 455 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 489 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 934 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 645 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 520 549 $ Poids 72 % |
| 4 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 77 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 499 $ | 553 746 $ Poids 69 % |
| 5 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 740 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 244 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 238 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 516 617 $ Poids 67 % |
| 7 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 243 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 499 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 632 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 594 120 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 875 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 227 $ Poids 60 % |
| 10 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 514 730 $ Poids 54 % |
| 11 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 745 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 547 506 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 686 638 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.