216 Rue Lapointe · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 300 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191926585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
56083191926585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
578 329 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 293 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 115 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 572 $ Poids 71 % |
| 2 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 481 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 603 236 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 737 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 650 873 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 763 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 152 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 306 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 652 627 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 41 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 616 212 $ Poids 66 % |
| 7 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 865 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 632 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 730 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 434 $ Poids 57 % |
| 10 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 917 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 735 866 $ Poids 55 % |
| 11 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 388 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 666 950 $ Poids 53 % |
| 12 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 902 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 755 464 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.