294 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 7 938 $/m² · 87,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 438 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191926792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
56083191926792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 435 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 641 908 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 618 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 698 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 144 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +49 996 $ | 585 358 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 308 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 598 896 $ Poids 63 % |
| 7 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 818 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 572 202 $ Poids 57 % |
| 9 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 004 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 326 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 707 842 $ Poids 54 % |
| 11 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 693 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 621 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.