179 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 115,2 m² · constr. 2005 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 395 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191928162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
56083191928162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 210 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 753 502 $ Poids 82 % |
| 2 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 330 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 808 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 742 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 183 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 845 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 497 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 658 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 586 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 136 $ Poids 61 % |
| 7 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 262 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 841 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 623 512 $ Poids 58 % |
| 9 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 768 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +874 $ | 167 775 $ Poids 57 % |
| 10 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 349 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 689 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 124, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 711 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 556 919 $ Poids 47 % |
| 12 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 813 681 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.