180 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 220,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 593 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191928208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
56083191928208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 145 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 875 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 262 m · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 788 290 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 246 m · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 813 392 $ Poids 65 % |
| 4 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 289 m · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 610 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 747 485 $ Poids 52 % |
| 5 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 700 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +69 520 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 055 129 $ Poids 43 % |
| 6 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 560 203 $ Poids 37 % |
| 7 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 342 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 941 007 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 850 038 $ Poids 32 % |
| 9 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −9 009 $ | 465 956 $ Poids 31 % |
| 10 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 794 235 $ Poids 29 % |
| 11 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +111 159 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 151 449 $ Poids 27 % |
| 12 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −28 042 $ | 324 173 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.