176 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 138,3 m² · constr. 2005 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191928488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
56083191928488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 732 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +874 $ | 183 265 $ Poids 73 % |
| 2 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 269 m · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 748 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 649 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 864 099 $ Poids 69 % |
| 4 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 204 m · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 702 695 $ Poids 69 % |
| 5 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 795 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 678 104 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 338 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −55 112 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 813 984 $ Poids 60 % |
| 7 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 470 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 712 224 $ Poids 55 % |
| 8 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 706 822 $ Poids 49 % |
| 9 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 795 m · Vendu 577 000 $ (4 508 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 670 941 $ Poids 48 % |
| 10 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 598 $ Poids 45 % |
| 11 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 884 790 $ Poids 44 % |
| 12 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 698 747 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.