172 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 88,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 345 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191928668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
56083191928668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
583 455 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 490 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 603 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 566 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 445 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 693 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 899 $ Poids 70 % |
| 5 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 239 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +49 996 $ | 590 122 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 325 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 563 654 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 272 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 950 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 657 758 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 980 $ Poids 48 % |
| 11 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 943 m · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 736 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 116 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.