286 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 93,5 m² · constr. 1992 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191936364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
56083191936364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 447 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 369 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 376 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 219 $ Poids 77 % |
| 4 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 385 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 561 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 560 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 706 $ Poids 71 % |
| 7 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 359 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 542 451 $ Poids 66 % |
| 8 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 195 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +42 497 $ | 595 794 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 845 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 620 031 $ Poids 64 % |
| 10 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 559 080 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 925 $ Poids 57 % |
| 12 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 032 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.