272 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 122,2 m² · constr. 2004 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 393 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191936995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
56083191936995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 632 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 595 $ Poids 76 % |
| 2 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 352 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 674 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 744 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 637 030 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 606 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 770 $ Poids 68 % |
| 5 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 103 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 149 $ Poids 63 % |
| 6 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 421 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 775 139 $ Poids 62 % |
| 7 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 838 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 434 $ Poids 61 % |
| 8 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 370 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 138 $ Poids 59 % |
| 9 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 447 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 193 $ Poids 58 % |
| 10 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 827 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 899 $ Poids 58 % |
| 11 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 744 m · Vendu 577 000 $ (4 508 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 631 769 $ Poids 53 % |
| 12 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 838 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 488 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.