155 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 145,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 431 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191937369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
56083191937369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 603 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −46 625 $ | 875 592 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 266 m · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 711 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 334 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 941 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 653 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −874 $ | 186 076 $ Poids 69 % |
| 5 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 345 m · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 758 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 736 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 688 124 $ Poids 61 % |
| 7 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 716 798 $ Poids 54 % |
| 8 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 377 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +55 261 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 728 147 $ Poids 48 % |
| 9 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 699 926 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 708 754 $ Poids 44 % |
| 11 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 736 m · Vendu 577 000 $ (4 508 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 680 498 $ Poids 44 % |
| 12 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 997 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 903 947 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.