179 Rue Boutin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 1 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 355 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191938077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
56083191938077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 310 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 647 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 663 795 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 212 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 629 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 491 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 645 221 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 409 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 619 018 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 616 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 538 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 147 $ Poids 51 % |
| 11 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 641 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 838 $ Poids 50 % |
| 12 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 357 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge −50 872 $ | 570 818 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.